Preguntas y respuestas
Respuestas directas y verificables a lo que más nos preguntan huéspedes, propietarios e inversores sobre Málaga y la Costa del Sol.
Al reservar en nuestra web tratas directamente con quienes cuidan el apartamento: sin plataformas intermediarias, con el mejor precio disponible para nuestros apartamentos y con un equipo local real en Málaga al que puedes escribir por WhatsApp.
Actualmente ofrecemos tres alojamientos con reserva directa: un estudio de 46 m² en el centro histórico, a pasos de Calle Larios y la Catedral; un estudio de 36 m² en Cruz de Humilladero, un barrio tranquilo a pocos minutos a pie de la estación María Zambrano; y una casa dúplex de 50 m² en dos plantas en El Palo, a un paseo de los chiringuitos y el mar. Códigos del Registro de Turismo de Andalucía: Historic Centre VUT/MA/08307 · Cruz de Humilladero VUT/MA/880472 · El Palo VFT/MA/56096.
Ver los apartamentos →Elige el centro histórico si quieres ir andando a todas partes: Calle Larios, la Catedral y el Museo Picasso están a la vuelta de la esquina. Elige Cruz de Humilladero si buscas un ambiente más tranquilo y local, a pocos minutos a pie de la estación María Zambrano (cercanías y AVE), ideal para estancias largas y excursiones. Elige El Palo para vivir la playa, comer espetos en los chiringuitos y disfrutar de un ambiente relajado y familiar.
Los estudios del centro histórico y de Cruz de Humilladero son para 2 huéspedes. La casa dúplex de El Palo es para 2 huéspedes más un niño.
Entra en nuestra página de alojamientos, elige un apartamento y consulta la disponibilidad y los precios en tiempo real para tus fechas: puedes reservar online en pocos minutos. Si tienes alguna duda antes de reservar, escríbenos por WhatsApp al +34 604 98 40 62.
Consultar disponibilidad →Por WhatsApp o teléfono en el +34 604 98 40 62, por email en hello@casaivygroup.com. Trabajamos 100% online, sin oficina física.
Datos de contacto y mapa →Sí. Nuestro equipo local escribe una guía gratuita de Málaga con qué hacer, dónde comer, playas, barrios y excursiones como el Caminito del Rey, además de una guía dedicada a El Palo.
Leer la guía de Málaga →Tenemos dos planes: Básico, al 18% + IVA por reserva (anuncios, precios, comunicación con huéspedes, check-in/out y coordinación de limpieza), y Premium, al 25% + IVA por reserva (todo lo del Básico más pequeño mantenimiento, precios dinámicos, fotografía profesional, informe mensual y detalles de bienvenida). La limpieza la pagan los huéspedes. Hay una tarifa única de alta desde 250 € según el trabajo necesario (limpieza profunda, fotos, kit). Sin permanencia.
Sí. Te acompañamos en el registro VFT en la Junta de Andalucía y te conectamos con un gestor de confianza para el IRNR / Modelo 210 y el alta de IAE si procede. Tú sigues siendo el propietario; nosotros mantenemos la operación al día.
Un PDF mensual completo: ocupación, ADR, RevPAR, desglose por canal (Airbnb, Booking, directa), ingresos de limpieza, liquidación al propietario, registro de mantenimiento y previsión a 60 días. Tienes un ejemplo en esta misma página.
Por supuesto. Bloquea las fechas que quieras en tu calendario de propietario — solo avísanos con tiempo para preparar limpieza, lencería y bienvenida. Sin límites ni penalizaciones.
Málaga capital (Centro Histórico, Soho, La Malagueta, El Palo, Cruz de Humilladero, Teatinos) y zonas seleccionadas de la Costa del Sol bajo consulta. Trabajamos donde podemos garantizar operaciones tipo hotel sobre el terreno.
Entre 7 y 14 días desde la firma del contrato: revisión de licencia, fotografía profesional, alta en Airbnb / Booking / web directa, instalación de cerradura inteligente y onboarding del equipo.
Depende del número de habitaciones, ubicación y temporada, pero un apartamento boutique bien gestionado en el centro de Málaga suele estar entre 70–85% de ocupación con ADR sólido en temporada media. Te enviamos una proyección personalizada en menos de 48 h.
Nuestro equipo interno lo gestiona 24/7. El mantenimiento rutinario (consumibles, bombillas, pequeñas reparaciones) va incluido; las reparaciones mayores se presupuestan y se aprueban contigo antes de proceder.
Sí. Ivanna, nuestra fundadora, también es agente de una agencia inmobiliaria internacional, así que se encarga ella misma de la venta, empezando por una valoración gratuita y sin compromiso.
Desde 150.000 € de capital para alquileres llave en mano y 250.000 € para operaciones de valor añadido.
Objetivo de 7–9% de cash yield neto en llave en mano y TIR de doble dígito (12–18%) en valor añadido a 3–5 años, combinando flujo de caja y revalorización. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Los activos llave en mano suelen generar caja distribuible desde el mes 2–3 tras el onboarding. Las operaciones de valor añadido requieren una fase de reposicionamiento de 3–6 meses (reforma, relanzamiento, reconstrucción de canales) antes de estabilizar ingresos — el estudio Zambrano alcanzó +144% de beneficio en 30 días porque el activo ya estaba operativo.
Trabajamos con un horizonte de 3–5 años en valor añadido y 5–7 años en llave en mano, con revisiones trimestrales de performance y una estrategia de salida clara desde el inicio. Salidas anticipadas son posibles, pero el precio reflejará las condiciones de mercado del momento.
Informes mensuales de performance (ocupación, ADR, RevPAR, P&L) y distribuciones trimestrales una vez estabilizado el activo. Siempre tendrás acceso directo al equipo de operaciones.
Te derivamos a abogados especialistas de confianza — no damos asesoramiento legal, pero sabemos quién lo hace bien en Málaga.
Sí. Ivanna, nuestra fundadora, también es agente de una agencia inmobiliaria internacional, así que gestiona ella misma la compra. Encontramos la vivienda, la compramos contigo, la reformamos y decoramos, la alquilamos a turistas y la vendemos cuando llegue el momento: un solo contacto para todo, ideal si vives fuera de España.
Sí — nuestro caso público de un estudio en Málaga (+144% de beneficio en un mes) está aquí.
Escribe a nuestro equipo en Málaga — normalmente respondemos el mismo día.
