Vragen en antwoorden
Duidelijke, feitelijke antwoorden op wat gasten, eigenaren en investeerders ons het vaakst vragen over Málaga en de Costa del Sol.
Als je via onze website boekt, heb je direct contact met de mensen die het appartement verzorgen: geen boekingsplatform als tussenpersoon, de best beschikbare prijs voor onze appartementen en een echt lokaal team in Málaga dat je via WhatsApp bereikt.
We bieden momenteel drie accommodaties om direct te boeken: een studio van 46 m² in het historisch centrum, op loopafstand van Calle Larios en de kathedraal; een studio van 36 m² in Cruz de Humilladero, een rustige lokale wijk op loopafstand van treinstation María Zambrano; en een duplexwoning van 50 m² met twee verdiepingen in El Palo, op loopafstand van de strandtentjes (chiringuitos) en de zee. Toeristische registratienummers: Historic Centre VUT/MA/08307 · Cruz de Humilladero VUT/MA/880472 · El Palo VFT/MA/56096.
Bekijk de appartementen →Kies het historisch centrum als je overal naartoe wilt lopen — Calle Larios, de kathedraal en het Picasso-museum liggen om de hoek. Kies Cruz de Humilladero voor een rustigere, lokale sfeer op loopafstand van station María Zambrano (lokale treinen en AVE), ideaal voor langere verblijven en dagtrips. Kies El Palo voor strandleven, espetos bij de chiringuitos en een ontspannen, gezinsvriendelijke sfeer.
De studio's in het historisch centrum en Cruz de Humilladero zijn voor 2 gasten. De duplexwoning in El Palo is voor 2 gasten plus een kind.
Ga naar onze verblijvenpagina, kies een appartement en bekijk de actuele beschikbaarheid en prijzen voor jouw data — online boeken duurt maar een paar minuten. Heb je vooraf een vraag? Stuur ons een WhatsApp-bericht op +34 604 98 40 62.
Bekijk beschikbaarheid →Via WhatsApp of telefoon op +34 604 98 40 62, per e-mail via hello@casaivygroup.com. We werken volledig online, zonder fysiek kantoor.
Contactgegevens en kaart →Ja. Ons lokale team schrijft een gratis Málaga-gids (in het Engels en Spaans) over wat je kunt doen, waar je kunt eten, stranden, wijken en dagtochten zoals de Caminito del Rey, plus een aparte gids over El Palo.
Lees de Málaga-gids (Engels) →We bieden twee pakketten: Basic, 18% + btw per boeking (advertenties, prijzen, gastcommunicatie, check-in/out en schoonmaakcoördinatie), en Premium, 25% + btw per boeking (alles uit Basic plus klein onderhoud, dynamische prijzen, professionele fotografie, maandrapportage en welkomstattenties). Schoonmaak wordt door gasten betaald. Er is een eenmalige opstartfee vanaf €250, afhankelijk van het benodigde werk (grondige schoonmaak, fotografie, kit). Geen minimale looptijd.
Ja. We begeleiden je door de VFT-registratie bij de Junta de Andalucía en koppelen je aan een betrouwbare gestor voor de IRNR / Modelo 210 belastingaangifte en IAE indien nodig. Jij blijft de juridische eigenaar; wij houden de operatie compliant.
Een volledige PDF elke maand: bezetting, ADR, RevPAR, kanaalverdeling (Airbnb, Booking, direct), schoonmaakomzet, uitbetaling aan eigenaar, onderhoudslogboek en een forecast voor de komende 60 dagen. Een voorbeeld vind je op deze pagina.
Absoluut. Blokkeer gewoon je datums in je eigenaarsagenda — laat het ons even weten zodat we schoonmaak, linnengoed en de ontvangst kunnen regelen. Geen blokkades, geen boetes.
Málaga stad (Centro Histórico, Soho, La Malagueta, El Palo, Cruz de Humilladero, Teatinos) en geselecteerde locaties aan de Costa del Sol op aanvraag. We focussen waar we operations op hotelniveau ter plaatse kunnen leveren.
Meestal 7–14 dagen na contractondertekening: licentiecheck, professionele fotografie, listings aanmaken op Airbnb / Booking / direct, smart-lock installatie en team onboarding.
Het hangt af van het aantal slaapkamers, locatie en seizoen, maar goed beheerde boutique appartementen in centraal Málaga halen doorgaans 70–85% bezetting met een sterke ADR in het tussenseizoen. We sturen binnen 48u een gepersonaliseerde projectie.
Ons interne team triëert alles 24/7. Routinewerk (schoonmaakbenodigdheden, lampen, kleine reparaties) is inbegrepen; grotere reparaties worden eerst aan je voorgelegd voor goedkeuring.
Ja. Ivanna, onze oprichter, is ook makelaar bij een internationaal makelaarskantoor en verzorgt de verkoop dus zelf, te beginnen met een gratis, vrijblijvende waardebepaling.
Vanaf €150.000 eigen vermogen voor turnkey-verhuur, €250.000 voor value-add deals.
Doel: 7–9% netto cash yield op turnkey en dubbelcijferige IRR (12–18%) op value-add over een looptijd van 3–5 jaar, met een combinatie van cashflow en waardestijging. Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Turnkey-panden genereren doorgaans uitkeerbare cashflow vanaf maand 2–3 na onboarding. Value-add deals vragen 3–6 maanden repositionering (renovatie, herlancering, kanaalherbouw) voor gestabiliseerd inkomen — de Zambrano-studio haalde +144% winst in 30 dagen omdat het pand al operationeel was.
We rekenen op 3–5 jaar voor value-add en 5–7 jaar voor turnkey, met kwartaalreviews en een vooraf afgesproken exitstrategie. Eerdere exits zijn mogelijk maar tegen de marktprijs op dat moment.
Maandelijkse performance-rapporten (bezetting, ADR, RevPAR, P&L) en kwartaaluitkeringen zodra het pand gestabiliseerd is. Je hebt altijd directe toegang tot het operationele team.
We verwijzen je door naar gespecialiseerde advocaten die we vertrouwen — wij geven geen juridisch advies, maar weten wie het goed doet in Málaga.
Ja. Ivanna, onze oprichter, is ook makelaar bij een internationaal makelaarskantoor en regelt de aankoop dus zelf. We vinden de woning, kopen hem samen met jou, renoveren en richten hem in, verhuren hem aan toeristen en verkopen hem wanneer het zover is: één aanspreekpunt voor alles, ideaal als je in het buitenland woont.
Ja — onze openbare case van een studio in Málaga (+144% winst in één maand) staat hier.
Stuur ons team in Málaga een bericht — meestal reageren we dezelfde dag.
